გრგ პროექტი
განაშენიანების რეგულირების გეგმა და წინასაპროექტო კვლევა
წინასაპროექტო კვლევა
1. არსებული ფიზიკური გარემოს კვლევა
- ორთოფოტოგადაღება
- ტოპოგეოდეზიური მონაცემები
- ზოგადი-გეოლოგიური მონაცემები
- ზოგადი-სეისმური მონაცემები
- ზოგად-კლიმატურ მონაცემები (ბუნებრივი ნალექების, ქარის, მზის გამოსხივების)
- ბუნებრივი ფასეულობების მონაცემები
- კულტურული მემკვიდრეობის უძრავი ძეგლების მონაცემები
- ეკოლოგიური მონაცემები
- წყალსადენის და საყოფაცხოვრებო წყალარინების ძირითადი და ლოკალური ქსელი
- ელექტრომომარაგების ძირითადი და ლოკალური ქსელი
- ბუნებრივი აირით მომარაგების ძირითადი და ლოკალური ქსელი
- სანიაღვრე წყალარინების ძირითადი და და ლოკალური ქსელი
- ძირითადი და ლოკალური გზების და ქუჩების ქსელი
- უძრავი ქონების (მიწის ნაკვეთების) მესაკუთრეთა მონაცემები
2. დოკუმენტური კვლევა
- ნორმატიული აქტები
- ქალაქთმშენებლობითი დოკუმენტები
- სამართლებრივი რეჟიმები
- დაკავშირებული ანალიტიკური და სამეცნიერო მასალები
- დაგეგმვის მიზნები
- დაგეგმვის ამოცანები
- დაგეგმვის მიზანშეწონილობა (SWOT ანალიზი)
3. დამატებითი მასალა შესათანხმებლად
- განმარტებითი ბარათი
- საინფორმაციო დაფა
- ფოტოსურათები
- ფოტოსურათების ფიქსაციის სქემა
- საპროექტო ფუნქციური ზონირების რუკა
- მიწის ნაკვეთების განაწილების გეგმა
- გენგეგმის ესკიზი
- სატრანსპორტო სქემა
- გამწვანების დენდროლოგიური სქემა
- ვიზუალიზაცია
განაშენიანების რეგულირების გეგმა
1. ნაწილი T.
- სამართლებრივი აქტი
- გეგმარებითი დავალება
- ცვლილება
2. ნაწილი C.T.D
- გამოყენებული შემოკლებები
- გამოყენებული პირობითი აღნიშვნები
- გრაფიკული ნაწილების ნუსხა
3. ნაწილი C.T.E
- დაგეგმვის მიზანი და ამოცანები
- სივრცით-ტერიტორიული განვითარების რეგლამენტ(ებ)ი
4. ნაწილი C.T.EF
- დაგეგმვის ეფექტიანობის (ხეირიანობის) შეფასება
5. ნაწილი C.T.S
- ეტაპები
- რიგითობა
6. ნაწილი C.V.C
- საწყისი საკადასტრო მონაცემები
- სიტუაციური გეგმა
- ტოპოგრაფიული გეგმა
- საპროექტო ტერიტორიის საზღვრების რუკა
- ფოტოსურათები
- ფიქსაციის სქემა
7. ნაწილი C.Z.V
- ტექნოგენური საფრთხეების ზონირების გეგმა
- ბუნებრივი საფრთხეების ზონირების გეგმა
- სამშენებლო და არასამშენებლო ტერიტორიების ზონირება
8. ნაწილი M.Z.L
- გეგმარების შემზღუდავი ზონირების გეგმა
- ტერიტორიულ-სტრუქტურული ზონირების გეგმა
- ფუნქციური ზონირების გეგმა
9. ნაწილი C.Z.L
- გეგმარების შემზღუდავი კონკრეტული ზონირების გეგმა
- ტერიტორიულ-სტრუქტურული კონკრეტული ზონირების გეგმა
10. ნაწილი C.Z.L.FZ
- მიწის ნაკვეთების განაწილების გეგმა
- დადგენილი ფუნქციური ზონები და გამოყენების სახეობების გეგმა
- მიწის ნაკვეთის კ-1, კ-2, კ-3 დადგენის გეგმა
- შენობა-ნაგებობის მაქსიმალური სიმაღლის ან/და
- მიწის ნაკვეთის მინიმალური ფართობის და ზომების დადგენის გეგმა
- მიწის ნაკვეთებზე შენობათა განთავსების გეგმა
- ავტომანქანების სადგომი ადგილების რაოდენობის დადგენის გეგმა
- მიწის ნაკვეთების დეტალური რეგლამენტების დოკუმენტი
11. ნაწილი C.I
- ძირითადი ან/და ლოკალური გზების / ქუჩების გეგმა
- ავტოსადგომების განაწილების გეგმა
- საგზაო მოძრაობის ორგანიზების გეგმა
- წყალსადენის და წყალარინების (საყოფაცხოვრებო) ძირითადი და ლოკალური ქსელის გეგმა
- ელექტრომომარაგების ძირითადი და ლოკალური ქსელის გეგმა
- ბუნებრივი აირით მომარაგების ძირითადი და ლოკალური ქსელის გეგმა
- სანიაღვრე წყალარინების ძირითადი და ლოკალური ქსელის გეგმა
12 ნაწილი C.V
- გამწვანების დენდროლოგიური გეგმა
- ვერტიკალური გეგმარება
- ვიზუალიზაცია